Estabilidade laboral Um dos fatores que mais contribuí para a aprovação do crédito habitação é comprovar perante a instituição financeira que os rendimentos auferidos são estáveis e recorrentes, ou seja, a situação profissional permite ter rendimentos suficientes para fazer face ao serviço da dívida.
Ter mais do que um titular Um crédito à habitação poderá ter maior probabilidade de ser aprovado se for pedido por mais de um titular, pois garante maior segurança. Caso um dos titulares perca a capacidade de cumprir financeiramente o contrato, seja por reforma, doença ou outros imprevistos, ter um segundo titular assegura uma situação mais estável, dado que este pode continuar a pagar o crédito.
Avançar com um maior valor de entrada
Sempre que existirem condições financeiras para isso, é vantajoso avançar com um maior valor de entrada. Desta forma, o valor do empréstimo é menor, o LTV é mais baixo e o consumidor terá também uma menor taxa de esforço.
Tudo isto são bons indicadores de confiança e abonam a seu favor para que o banco lhe conceda o crédito à habitação.
Produtos obrigatórios associados Numa negociação, as entidades financeiras sugerem a contratação de produtos reduzido assim as taxas associadas ao empréstimo. Como exemplo temos seguro de vida contratado em seguradora do banco, cartão de crédito, pagamento despesas domésticas por débito direto, entre outros.
Como poderá decorrer uma despesa adicional, que é paga de forma independente do crédito à habitação, é importante analisar ambas as situações.
Despesas cobradas pelo banco Este tipo de despesas pode ser facilmente esquecido na hora de contratar um crédito à habitação, mas é importante ser considerado. O banco pode cobrar algumas comissões diretamente relacionadas com um serviço ou ação concreta que preste, como as comissões de abertura ou as associadas à amortização antecipada do empréstimo. Assim, para poder fazer contas à despesa real que terá com o crédito, este é um fator que não deverá ignorar.
Consultar um Intermediário de Crédito
Como um intermediário de crédito tem acesso à generalidade dos credores e relação privilegiada, conseguem, regra geral, negociar melhores condições para o empréstimo que o cliente precisa.
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